Scientex, Dialog, Mesiniaga, Samaiden - Berita Bursa Malaysia 8 Oktober 2026
Ringkasan Pantas
- Scientex menandatangani perjanjian bersyarat membeli 14 lot tanah hak milik bebas seluas 502.59 ekar di Pulai, Johor, dengan harga RM580.16 juta.
- Dialog melalui usaha sama Pan Orient Energy (Siam) dianugerahkan blok minyak dan gas darat L8/66 di Thailand dengan komitmen kerja minimum AS$14.3 juta.
- Mesiniaga memperoleh lanjutan kontrak dua tahun bernilai RM32.3 juta daripada Jabatan Kastam untuk sistem MyGST.
- Samaiden mendedahkan nilai kontrak projek solar LSS5+ 99.99MWac dengan kontraktor utama YTL ialah RM238 juta.
- OCK memeterai perjanjian dasar tiga pihak untuk membina infrastruktur telekomunikasi di Phu Quoc, Vietnam, menjelang APEC 2027.
- Teladan melaporkan jualan belum dibilkan RM323.37 juta pada 30 Jun 2026, lebih besar daripada seluruh hasil tahun kewangan 2025.
- Zetrix AI menyatakan jumlah yang terhutang kepada JPJ masih dimuktamadkan selepas Menteri Pengangkutan mendedahkan tunggakan RM314 juta.
- CIMB dilaporkan Bloomberg sedang menimbang menjual perniagaan Filipina yang boleh bernilai sehingga AS$200 juta.
- SLGC menutup hari pertama di Pasaran ACE pada 25 sen, di bawah harga IPO 28 sen.
- Rapidus melantik empat firma Malaysia, termasuk Oppstar, sebagai Design Solution Associates dalam ekosistem CORE.
Sepuluh perkembangan di atas dikumpulkan daripada berita korporat Bursa Malaysia pada 6 hingga 7 Oktober 2026, dengan hari dagangan terakhir ialah Rabu, 7 Oktober. Setiap angka telah disemak dengan sekurang-kurangnya satu laporan yang dinamakan, dan angka yang tidak dapat disahkan tidak ditulis. Kaunter seperti Top Glove, UWC dan Yinson yang sudah diliputi dalam rangkuman sebelum ini tidak diulang. Samaiden, Zetrix dan CIMB hadir semula kerana ada perkembangan baharu, bukan kerana kisah lama diulang.
Tindakan Korporat dan Pengambilalihan
Scientex: Pembelian Tanah Terbesar Di Pulai
Scientex mengumumkan pada 6 Oktober bahawa anak syarikat milik penuhnya, Scientex Quatari Sdn Bhd, menandatangani perjanjian bersyarat dengan Pangkal Budiman Sdn Bhd, anak syarikat Leong Hup Holdings milik keluarga Lau. Menurut laporan EdgeProp, tanah itu terdiri daripada 14 lot hak milik bebas dengan keluasan 502.5906 ekar, pada harga RM26.50 sekaki persegi, menjadikan jumlah balasan RM580.16 juta.
Tanah tersebut bersebelahan dengan projek sedia ada Scientex iaitu Taman Pulai Mutiara, Taman Pulai Mutiara 2, Taman Pulai Duta dan Taman Pulai Duta 2. Syarikat menyatakan ia merancang pembangunan hartanah bercampur, tetapi masih terlalu awal untuk menentukan nilai pembangunan kasar (GDV), kos pembangunan, jangkaan keuntungan atau tarikh mula projek. Pembelian akan dibiayai melalui kombinasi dana dalaman dan pinjaman bank, dan dijangka siap pada separuh kedua 2027. Tiada penilaian bebas dibuat dan kelulusan pemegang saham tidak diperlukan.
Sebagai konteks kedudukan kewangan, pada 31 Julai 2026 Scientex mempunyai tunai RM357.8 juta berbanding jumlah pinjaman RM2.05 bilion. Pada 7 Oktober, saham Scientex naik 0.27% kepada RM3.67 pada jam 3.24 petang. Bagi pembaca yang baru belajar, ini contoh baik bagaimana pemaju mengisi banki tanah: membeli tanah bersebelahan projek yang sudah wujud biasanya memudahkan infrastruktur dan pemasaran, tetapi pembayaran perlu dibiayai dan itu menambah beban pinjaman sebelum sebarang hasil diperoleh.
CIMB: Menimbang Menjual Perniagaan Filipina
Bloomberg melaporkan pada 6 Oktober bahawa CIMB sedang menimbang untuk menjual perniagaan Filipinanya. Menurut The Star, perniagaan itu boleh bernilai sehingga AS$200 juta. Laporan lain menyebut bank itu dikatakan telah melantik penasihat kewangan dan menghubungi bakal pembeli untuk menguji minat, tetapi belum ada keputusan dibuat dan CIMB masih boleh memutuskan untuk tidak menjual. CIMB tidak membalas permintaan komen.
CIMB memasuki Filipina pada 2018 dengan model bank digital sahaja dan mempunyai 10 juta pelanggan setakat September 2025. Jika jualan berlaku, ia akan menjadi pelupusan kedua baru-baru ini selepas kumpulan itu bersetuju menjual portfolio pembiayaan kenderaan di Thailand kepada Krungsri pada Mei, selaras strategi Forward30 untuk keluar daripada perniagaan bukan teras.
Perkara penting untuk difahami: laporan sumber seperti ini bukan pengumuman rasmi. Syarikat belum mengesahkan apa-apa, jadi ia berbeza daripada perjanjian yang difailkan kepada Bursa. Pembaca patut bezakan "dilaporkan sedang menimbang" daripada "bersetuju menjual".
Dialog: Blok Minyak Darat Baharu Di Thailand
Pan Orient Energy (Siam) Ltd, syarikat usaha sama yang 50.01% dimiliki Dialog, dimaklumkan oleh kerajaan Thailand pada 5 Oktober bahawa ia dianugerahkan konsesi blok L8/66 hasil bidaan bersama CanAsia Energy Corp dalam Pusingan Bidaan Darat ke-25. Menurut BusinessToday, komitmen kerja minimum ialah AS$14.3 juta (RM58.4 juta). Pan Orient akan menjadi pengendali dengan pegangan 70%, manakala CanAsia memegang 30% tanpa operasi.
Anugerah ini belum muktamad kerana perlu menunggu perjanjian konsesi ditandatangani dan syarat-syarat prasyarat dipenuhi. Blok L8/66 sebelum ini sebahagian daripada konsesi L53/48 sebelum diserahkan semula kepada kerajaan Thailand mengikut terma konsesi yang menghendaki kawasan belum dibangunkan dikembalikan secara berperingkat. Dialog menyatakan blok itu mempunyai ciri geologi serupa dengan L53/48 dan memberi akses kepada kawasan tambahan di sekitar medan pengeluaran sedia ada.
Dialog berkata konsesi ini tidak dijangka memberi kesan material kepada pendapatan, aset bersih atau gearing tahun kewangan semasa, tetapi dijangka menyumbang secara positif pada masa depan. MBSB Research dilaporkan berkata blok itu boleh menjadi suntikan pendapatan bermakna jika hidrokarbon komersial ditemui. Perhatikan frasa "jika ditemui": komitmen kerja eksplorasi ialah belanja yang pasti, sedangkan penemuan tidak pasti.
Kontrak dan Order Book
Mesiniaga: Lanjutan Kontrak MyGST RM32.3 Juta
Mesiniaga memberitahu Bursa pada 6 Oktober bahawa ia memperoleh lanjutan kontrak dua tahun bernilai RM32.3 juta daripada Jabatan Kastam Diraja Malaysia, seperti dilaporkan The Star. Kontrak meliputi penyenggaraan dan pembaharuan lesen sistem MyGST, platform GST lama jabatan itu yang masih dikekalkan untuk menyokong pentadbiran cukai lain dan keperluan statutori.
Tempohnya 24 bulan, bermula 16 Oktober 2026 hingga 15 Oktober 2028, dan tiada klausa pembaharuan automatik. Perjanjian ini menyambung perjanjian MyGST yang bermula November 2023. Syarikat menjangka kesan positif kepada pendapatan dan aset bersih bermula tahun kewangan 2026 sehingga kontrak tamat, dengan risiko utama terletak pada keupayaan memenuhi komitmen tahap perkhidmatan dan tarikh akhir pelanggan.
Sebagai latar, pada separuh pertama tahun kewangan 2026 Mesiniaga mencatat kerugian bersih yang mengecil kepada RM0.95 juta berbanding RM2.13 juta tahun sebelumnya, manakala hasil naik 22.4% kepada RM113.2 juta. Kontrak penyenggaraan kerajaan seperti ini lazimnya berulang dan stabil, tetapi ia tidak menukar hakikat bahawa syarikat masih mencatat kerugian pada separuh pertama.
Samaiden: Nilai Sebenar Kontrak Solar Akhirnya Didedahkan
Pada 2 Oktober, Samaiden mengumumkan kontrak kerja dan kontrak bekalan komponen solar dengan Syarikat Pembenaan Yeoh Tiong Lay Sdn Bhd, anak syarikat pembinaan YTL, untuk loji solar 99.99MWac di bawah program LSS5+. Ketika itu nilai tidak didedahkan atas alasan kerahsiaan, seperti ditulis The Star. Pada 6 Oktober, syarikat mendedahkan kepada Bursa bahawa nilainya RM238 juta, menurut laporan DagangNews.
Ini pengajaran menarik tentang jangkaan berbanding fakta. Sebelum pendedahan, TA Research menganggarkan sekitar RM250 juta, RHB Research kira-kira RM300 juta, HLIB antara RM200 juta hingga RM250 juta dan MBSB Research sekitar RM230 juta. Angka sebenar RM238 juta jatuh dalam julat anggaran, tetapi di bawah dua anggaran yang lebih tinggi. TA Research juga menyatakan order book tertunggak Samaiden meningkat 57% kepada RM687 juta sebelum penggunaan order book pada suku pertama tahun kewangan 2027.
Untuk memahami konsep ini lebih mendalam, baca panduan pengumuman kontrak besar. Ingat bahawa order book ialah nilai kerja yang akan dibilkan, bukan keuntungan. Margin sebenar bergantung kepada kos pembinaan dan pelaksanaan.
OCK: Infrastruktur Telekomunikasi Untuk APEC 2027 Di Vietnam
Anak syarikat Vietnam OCK, VNC-55 Infrastructure Investment, memeterai perjanjian dasar tiga pihak dengan Southern Star Telecommunication Equipment, anak syarikat JTOWER Jepun, dan Sun Phu Quoc, unit Sun Group, seperti dilaporkan The Star. Projek ini menyokong sidang APEC 2027 di pulau Phu Quoc dan merangkumi kemudahan konvensyen dan media, hotel, kediaman serta kerja berkaitan lapangan terbang.
OCK bertanggungjawab ke atas infrastruktur built-to-suit dan rangkaian gentian dalam skop yang dipersetujui, manakala pihak JTOWER mengendalikan penyelesaian dalam bangunan. Nilai pelaburan fasa awal ialah VND13 bilion atau kira-kira RM2 juta, dengan penempatan dijangka siap dalam tempoh 6 hingga 12 bulan, dan tempoh pelaburan 20 tahun dengan hak eksklusif mengendalikan infrastruktur BTS dan gentian. Butiran fasa seterusnya akan dimuktamadkan dalam beberapa bulan akan datang.
Perhatikan bahawa ini perjanjian dasar dan bukan kontrak muktamad, serta nilai fasa awal agak kecil berbanding portfolio OCK yang melebihi 5,500 menara telekomunikasi. Nilai sebenar projek bergantung kepada fasa-fasa seterusnya.
Keputusan Kewangan dan Isyarat Risiko
Teladan: Jualan Belum Dibilkan RM323 Juta
Satu analisis blog pada 7 Oktober menumpukan perhatian kepada jualan belum dibilkan Teladan. Angka itu berasal daripada keputusan suku kedua yang dilaporkan The Star pada Ogos: jualan belum dibilkan ialah RM323.37 juta pada 30 Jun 2026, dengan jualan hartanah separuh pertama RM189.86 juta.
Keputusan suku kedua menunjukkan keuntungan bersih naik 42.4% kepada RM9.31 juta, didorong bilan progresif projek berjalan. Bagi separuh pertama, keuntungan bersih naik 49.6% kepada RM19.45 juta dan hasil naik 39.1% kepada RM184.59 juta. Angka RM323.37 juta lebih besar daripada seluruh hasil tahun kewangan 2025 sebanyak RM305.37 juta, dan syarikat menyatakan ia memberi asas hasil yang kukuh untuk separuh kedua.
Namun ada nuansa: jualan belum dibilkan ialah RM339.5 juta pada awal tahun kewangan, jadi angka itu sebenarnya mengecil sedikit menjelang Jun. Banki tanah Teladan 663.5 ekar dan saluran pelancaran dengan GDV dianggarkan RM2.4 bilion. Frasa "separuh kedua lebih kukuh" ialah pandangan penulis blog, bukan panduan rasmi syarikat.
Zetrix AI: Tunggakan RM314 Juta Dan Penggantungan Perkhidmatan JPJ
Perkembangan Zetrix AI sudah diliputi dalam rangkuman sebelum ini, tetapi butiran baharu muncul pada 6 dan 7 Oktober. Menurut The Star, Menteri Pengangkutan Anthony Loke menggantung perkhidmatan pungutan MyEG dan Zetrix AI pada 5 Oktober kerana RM314 juta kutipan antara 19 Mei dan 30 September tidak diserahkan kepada kerajaan. Loke berkata kementerian dan JPJ telah mengeluarkan 35 notis peringatan dan mengadakan empat sesi libat urus sejak Mei.
Satu cek pasca-tarikh bernilai RM231 juta bertarikh 30 September telah diserahkan pada 21 Ogos, tetapi bank tidak memprosesnya atas arahan syarikat itu sendiri. Penggantungan kekal sehingga jumlah penuh dibayar, dan kerajaan boleh mempertimbangkan tindakan sivil.
Pada 6 Oktober, menurut The Edge, Zetrix memaklumkan Bursa bahawa jumlah sebenar yang terhutang masih dimuktamadkan bersama JPJ. Syarikat telah menyerahkan cadangan pembayaran, tetapi butiran dan tempoh tidak didedahkan. MBSB Research meletakkan syor dan harga sasaran di bawah semakan kerana ketidakpastian ke atas pendapatan dan kesinambungan operasi, serta menyatakan bahawa pada suku kedua tahun kewangan 2026 syarikat mempunyai tunai RM541.6 juta berbanding pinjaman jangka pendek RM853.1 juta. Menurut tajuk BusinessToday, saham Zetrix melonjak 38% pada 6 Oktober selepas cadangan penyelesaian itu.
Pengajaran: angka RM314 juta ialah dakwaan kerajaan, manakala syarikat menyatakan jumlahnya masih dimuktamadkan. Selagi tiada persetujuan, kedua-dua angka itu perlu dibaca sebagai kedudukan rundingan, bukan keputusan akhir.
SLGC: Hari Pertama Penyenaraian Di Bawah Harga IPO
SLGC, kontraktor binaan berpangkalan di Johor, disenaraikan di Pasaran ACE pada 6 Oktober. Menurut NST, saham dibuka rata pada 28 sen, sama dengan harga IPO, dengan volum pembukaan 21.84 juta saham. Selepas itu ia jatuh hingga serendah 24 sen dan menutup pada 25 sen, turun 3 sen atau 10.71% daripada harga IPO, dengan lebih 83 juta saham didagangkan. Pada harga tutup itu, nilai pasaran syarikat ialah RM140 juta.
IPO itu menyasarkan hasil RM29.4 juta. Tawaran awam dilanggan lebih 4.89 kali, tetapi sebahagian tawaran lain kurang dilanggan dan perlu diagihkan semula kepada pelabur lain. RHB Bank pernah menerbitkan laporan dengan harga sasaran 40 sen, atau 43% di atas harga IPO.
Ini peringatan bahawa langganan IPO yang tinggi tidak menjamin hari pertama yang kukuh. Pembaca yang ingin memahami proses ini boleh membaca panduan IPO di Bursa Malaysia.
Peluang Rantaian Bekalan Semikonduktor
Rapidus Memilih Empat Firma Malaysia
Rapidus, pengeluar cip 2nm Jepun, melancarkan rangka kerja ekosistem global bernama CORE (Collaborative Open Rapid Ecosystem) pada 5 Oktober dan melantik 17 firma sebagai Design Solution Associates. Menurut The Edge, empat daripadanya ialah firma Malaysia: GreatAsic Technology, Infinecs Systems, Oppstar dan SkyeChip.
Peranan mereka ialah perantara antara pelanggan dan Rapidus, dengan menyediakan sumber dan kepakaran reka bentuk mereka sendiri supaya pelanggan boleh mula membangunkan cip 2nm lebih awal. Rapidus merancang meluaskan CORE ke kategori lain seperti EDA dan IP. Pelantikan ini tidak mendedahkan nilai kontrak atau jangkaan hasil, jadi kesan kewangan kepada firma tersenarai belum dapat dinilai.
Tarikh dan Perkara Untuk Dipantau Selepas Ini
- 16 Oktober 2026: tarikh mula lanjutan kontrak MyGST Mesiniaga.
- Zetrix: sama ada JPJ menerima cadangan pembayaran dan jumlah muktamad yang dipersetujui.
- Scientex: perkembangan syarat perjanjian bersyarat, dengan penyempurnaan dijangka separuh kedua 2027.
- Dialog: penandatanganan perjanjian konsesi L8/66 dan permulaan kerja fizikal.
- CIMB: sama ada ada pengumuman rasmi mengenai perniagaan Filipina.
- OCK: butiran fasa seterusnya projek Phu Quoc.
- Rapidus CORE: pengumuman kategori ekosistem tambahan seperti EDA dan IP.
Satu lagi tarikh pasaran yang boleh diperhatikan ialah penyenaraian-penyenaraian IPO ACE seterusnya, kerana prestasi hari pertama SLGC menjadi rujukan sentimen terhadap IPO kecil.
Tiga Pengajaran Daripada Aliran Berita Ini
Pertama, jangkaan analis dan angka sebenar tidak sama. Anggaran nilai kontrak Samaiden berbeza antara RM200 juta hingga RM300 juta sebelum angka sebenar RM238 juta didedahkan. Sentiasa tunggu angka rasmi.
Kedua, laporan sumber bukan pengumuman. Kes CIMB Filipina ialah laporan Bloomberg yang belum disahkan syarikat, sedangkan pembelian tanah Scientex ialah perjanjian bersyarat yang sudah difailkan kepada Bursa. Kedua-duanya memerlukan cara bacaan berbeza.
Ketiga, komitmen dan perolehan adalah dua perkara berbeza. Blok L8/66 Dialog membawa komitmen kerja AS$14.3 juta yang pasti, manakala hasil bergantung kepada penemuan. Begitu juga projek OCK di Phu Quoc yang masih perjanjian dasar dengan nilai fasa awal yang kecil.
Soalan Lazim (FAQ)
Apakah maksud perjanjian bersyarat dalam pembelian tanah?
Perjanjian bersyarat bermaksud urus niaga hanya akan siap apabila syarat-syarat tertentu dipenuhi. Dalam kes Scientex, penyempurnaan dijangka pada separuh kedua 2027.
Mengapa nilai kontrak Samaiden pada mulanya tidak didedahkan?
Syarikat memaklumkan nilai tidak boleh didedahkan atas sekatan kerahsiaan dalam kontrak. Nilai RM238 juta kemudian didedahkan kepada Bursa pada 6 Oktober.
Apakah perbezaan antara perjanjian dasar dan kontrak muktamad?
Perjanjian dasar menunjukkan niat pihak-pihak untuk bekerjasama tetapi butiran dan nilai penuh masih boleh berubah. Kontrak muktamad mengikat dari segi undang-undang dengan terma yang jelas.
Apakah itu jualan belum dibilkan bagi pemaju hartanah?
Ia ialah nilai jualan hartanah yang telah dipersetujui pembeli tetapi belum diiktiraf sebagai hasil kerana kerja pembinaan belum siap. Hasil diiktiraf secara progresif mengikut kemajuan projek.
Mengapa penggantungan perkhidmatan JPJ ke atas Zetrix dan MyEG penting?
Penggantungan menjejaskan peranan mereka sebagai agen pungutan, dan MBSB Research menyatakan ia mewujudkan ketidakpastian ke atas pendapatan dan kesinambungan operasi. Perkhidmatan JPJ masih tersedia melalui saluran lain seperti aplikasi MyJPJ dan portal awam.
Adakah langganan IPO yang tinggi menjamin harga naik pada hari pertama?
Tidak. SLGC dilanggan lebih tiga kali secara keseluruhan tetapi menutup hari pertama 10.71% di bawah harga IPO.
Apakah maksud komitmen kerja minimum dalam konsesi minyak dan gas?
Ia ialah jumlah kerja eksplorasi atau pembangunan minimum yang pemegang konsesi mesti laksanakan. Bagi blok L8/66, jumlahnya AS$14.3 juta.
Adakah rangkuman ini mengesyorkan membeli atau menjual mana-mana saham?
Tidak. Rangkuman ini melaporkan fakta dan menerangkan konsep sahaja. Keputusan pelaburan adalah tanggungjawab anda sendiri.
Kesimpulan
Berita korporat 6 hingga 7 Oktober 2026 memperlihatkan pelbagai jenis perkembangan: pembelian tanah bernilai RM580 juta, anugerah konsesi minyak dan gas, lanjutan kontrak kerajaan, pendedahan nilai kontrak solar, serta isu tunggakan yang belum selesai. Setiap satu perlu dibaca mengikut statusnya, sama ada ia perjanjian muktamad, perjanjian dasar, laporan sumber atau dakwaan yang masih dirundingkan. Sasaran harga dan jangkaan analis ialah pandangan, bukan keputusan rasmi syarikat.
Jika anda baru mula memahami cara membaca berita korporat seperti di atas, langkah praktikal ialah membuka akaun CDS supaya anda boleh menyemak sendiri pergerakan syarikat yang diminati. Membuka akaun CDS bukanlah perkhidmatan percuma kerana terdapat yuran pembukaan yang dikenakan, tetapi ia diperlukan sebelum anda boleh berdagang di Bursa Malaysia.
Selain kaunter Bursa Malaysia, mahersaham.com turut menyediakan liputan dan panduan untuk saham Amerika Syarikat dan Hong Kong bagi pelabur yang ingin mempelbagaikan portfolio merentasi pasaran.
Untuk asas memahami konsep pelaburan saham dari awal, termasuk cara membaca penyata kewangan dan menilai syarikat, anda boleh memuat turun ebook asas pelaburan saham percuma kami sebagai permulaan.