Anda nak Bina Kekayaan diri dan Keluarga? Pastikan anda ada memiliki Aset-Aset dalam kategori Ini
•By Neo Capitalist
This article is also available in English
Loading...
Sebelum kita pergi lebih jauh dalam artikel ini,aset ni apakebenda sebenarnya? Selalu dengar kat facebook Sifu-sifu kewangan dok sebut perkataan ni,tapi tak tahu apa maksud di sebaliknya. Mari kami terang kan dulu,
Aset ialah segala benda yang menambah nilai kepada seseorang atau syarikat. Ia boleh menjana pendapatan, memberi manfaat jangka panjang, atau boleh dijual semula dengan nilai tertentu. Contohnya: rumah, saham, mesin, akaun simpanan, dan paten. Dengan kata lain, aset buat duit masuk.
Liabiliti pula ialah segala tanggungan atau hutang yang perlu dibayar. Ia keluarkan duit daripada poket kita. Contoh paling mudah — pinjaman kereta, kad kredit, hutang rumah, atau sewa bulanan.
Cara mudah nak faham beza dia:
| Aspek | Aset | Liabiliti |
|---|---|---|
| Kesan pada aliran tunai | Masuk duit / tambah nilai | Keluarkan duit / kurangkan nilai |
| Contoh individu | Rumah sewa, saham, simpanan | Hutang pinjaman, bil bulanan |
| Contoh syarikat | Kilang, mesin, inventori | Pinjaman bank, akaun belum bayar |
| Kesan jangka panjang | Kuatkan kewangan | Melemahkan kewangan jika tak diurus |
Aset adalah apa yang bekerja untuk anda. Liabiliti ialah apa yang buat anda bekerja untuknya. Tujuan pengurusan kewangan yang bijak ialah untuk kumpul lebih banyak aset berbanding liabiliti — supaya wang sentiasa mengalir masuk, bukan keluar.
Perbezaan utama antara orang kaya dan golongan marhein bukan nasib atau warisan semata-mata — tetapi cara mereka memahami jenis aset yang mampu membina kekayaan, berbanding yang hanya menghabiskan tunai.
Aset yang betul-betul membina kekayaan biasanya mempunyai empat ciri utama:
1️⃣ Nilainya meningkat dari masa ke masa,
2️⃣ Menjana pendapatan tetap,(Cash generating)
3️⃣ Mempunyai potensi untuk berkembang secara kompaun (duit buat duit), dan
4️⃣ Memberi perlindungan terhadap inflasi(kenaikan harga barang)
Sebaliknya, barangan pengguna seperti Vellfire dan Iphone Pro Max mungkin nampak gah sementara di mata masyarakat, namun hakikatnya ia adalah aset susut nilai dengan cepat dan tidak menjana sebarang hasil. Ini bukan pelaburan — ini perbelanjaan. Orang kaya menggunakan modal mereka untuk membeli aset yang bekerja untuk mereka, bukan membebankan mereka.
Perniagaan berada di tangga pertama kerana ia menawarkan potensi pertumbuhan tanpa had. Apabila anda memiliki perniagaan yang berjaya, keuntungan boleh digunakan semula (Reinvestment) untuk mengembangkan operasi, cipta cabang pendapatan baharu (revenue sources), dan membina empayar bernilai besar.
Kebanyakan individu terkaya di dunia membina kekayaan melalui pemilikan perniagaan — Aliff Syukri,Taukey Genting,IOI,Farm Fresh,Taukey Eco Shop dll ,sama ada melalui syarikat yang mereka tubuhkan sendiri, di apungkan di pasaran saham (IPO), dan kekal sebagai pemegang saham utama.
Anda tak semestinya perlu mula dari kosong. Anda boleh beli perniagaan sedia untung, sertai syarikat sebagai rakan kongsi, atau ambil lesen franchise dengan model perniagaan terbukti.
Namun, ganjaran besar ini datang dengan risiko tinggi — perniagaan perlukan masa, tenaga, dan kemahiran pengurusan yang kukuh.
Hartananah berada di tempat kedua kerana ia memberi dua manfaat serentak — nilai yang meningkat dan aliran tunai hasil sewaan. Selain itu, ia juga pelindung semula jadi daripada inflasi.
Ramai jutawan dan billionaire membina asas kekayaan melalui hartanah. Tidak seperti perniagaan, pelaburan ini lebih mudah diurus oleh individu biasa — sama ada beli rumah untuk disewa, atau melabur melalui REIT (Real Estate Investment Trust) bagi yang tidak mahu mengurus hartanah secara langsung.
Namun, kelemahannya adalah kecairan rendah (sukar dijual segera seperti saham) dan kos penyelenggaraan. Nilainya juga bergantung kepada lokasi ekonomi setempat.
Saham berada di tempat ketiga kerana ia menggabungkan kebolehpercayaan jangka panjang dan kemudahan akses.
Pasaran saham dunia telah membuktikan keupayaannya mencipta kekayaan selama beberapa dekad walaupun menghadapi turun naik jangka pendek.
Kekuatan utama saham ialah kesan kompaun — pelaburan kecil yang konsisten boleh menjadi besar jika dividen dilabur semula dan saham dipegang dalam jangka panjang.
Pelabur tidak memerlukan modal besar atau kemahiran luar biasa. Dengan pelaburan indeks (index fund), seseorang boleh melabur dalam ratusan syarikat sekaligus dengan kos yang rendah.
Cabaran utamanya ialah emosi — ramai pelabur gagal kerana panik ketika pasaran jatuh atau terlalu tamak ketika naik. Dalam saham, kesabaran dan konsistensi lebih penting daripada kepandaian menganalisis.
Di Mahersaham kami sediakan sebuah pakej module pembelajaran Lengkap dan padat dalam menelusuri selok belok Pelaburan Saham Di Malaysia dan Amerika Syarikat. Saham merupakan salah satu “cash generating Asset” melalui pembayaran Dividen dan melalui Capital Appreciation.
Para pelabur akan di latih dengan pelbagai teknik dan skills bagi membina kekayaan dalam saham melalui capital Appreciation dan Hasil dividen. Kami latih anda membina portfolio saham-saham dividen berkualiti.Jika dah bersedia untuk mula membina kekayaan dalam saham boleh subscribe pakej ini dibawah.
Modal insan berada di tempat keempat kerana ia bukan secara langsung mencipta kekayaan, tapi ia membolehkan anda melabur dalam aset lain.
Pendapatan anda hasil daripada ilmu dan kemahiran yang ada pada diri anda ialah sumber utama untuk membeli saham, hartanah, atau memulakan perniagaan.
Kemahiran bernilai tinggi — seperti teknologi,coding,copywriting, kewangan, kesihatan, atau keusahawanan — boleh melonjakkan potensi pendapatan seumur hidup.
Membangun rangkaian profesional yang kukuh juga membuka peluang pelaburan dan kerjasama baharu.
Namun, hadnya adalah masa dan tenaga manusia — anda tidak boleh menggandakan diri tanpa had. Jadi, gunakan pendapatan daripada kemahiran anda untuk melabur dalam aset yang boleh berkembang sendiri.
Kripto berada di tangga kelima kerana potensi pulangan luar biasa tetapi juga disertai turun naik dan ketidakpastian harga pasaran yang ekstrem.
Benar, Bitcoin telah melahirkan ramai jutawan sejak 16 tahun lalu, tetapi nilainya boleh berubah drastik dalam masa sehari.
Harga sering tidak selari dengan nilai sebenar atau tahap penggunaan, dan dasar kerajaan boleh menjejaskan pasaran dengan cepat.
Untuk pelabur yang faham risikonya, kripto boleh jadi sebahagian kecil daripada portfolio, tetapi tidak sesuai dijadikan tunjang kekayaan utama.
Mengetahui aset apa yang tidak membina kekayaan sama juga pentingnya.
Kereta, telefon pintar, barangan mewah — semuanya susut nilai dan tidak menjana pendapatan. Ia hanya memuaskan keinginan jangka pendek ,nak flex depan masyarakat dan bukan nya menambah nilai jangka panjang.
Bezanya mudah:
➡️ Aset sebenar masuk duit ke poket anda.
➡️ Aset palsu keluarkan duit dari poket anda.
Orang kaya biasanya dia akan beli aset yang meningkat nilai dahulu, kemudian guna pendapatan daripada aset itu untuk menikmati gaya hidup mewah — bukan sebaliknya.
Mulakan dengan apa yang paling mudah: pelaburan dalam ilmu dan kemahiran diri. Ia memberi hasil segera dan membuka peluang pelaburan lain.
Kemudian, mula melabur secara konsisten dalam dana indeks atau saham. Tak perlu modal besar — yang penting ialah disiplin dan masa.
Jangan kejar “masa terbaik untuk beli”, sebaliknya fokus pada kekerapan dan konsistensi pelaburan. Dari situ, barulah beralih ke hartanah atau perniagaan apabila modal dan pengalaman bertambah.
Dan jika anda serius, dapatkan nasihat kewangan profesional sebelum membuat keputusan besar. Kosnya kecil berbanding kesilapan yang boleh menghancurkan kewangan.
Nak lebih detail belajar konsep ni boleh subscribe Pakej Gold Mahersaham Dibawah.
Kekayaan sebenar datang daripada memahami perbezaan antara aset yang meningkat nilai dan menjana pendapatan, berbanding yang menyusut dan memakan sumber.
Perniagaan, hartanah, dan saham telah lama terbukti sebagai aset yang memenuhi tiga ciri utama — nilai naik, hasil tetap, dan potensi berkembang.
Langkah pertama anda bermula dengan membina potensi pendapatan, kemudian alihkan sebahagian modal itu kepada aset yang benar-benar mencipta kekayaan jangka panjang.
Aset ialah sesuatu yang menambah nilai dan menjana pendapatan seperti rumah sewa, saham, dan simpanan. Liabiliti pula ialah tanggungan yang mengeluarkan duit seperti hutang kereta dan kad kredit.
Contoh aset yang membina kekayaan termasuk hartanah yang menjana sewa, saham yang memberi dividen konsisten, dan perniagaan yang berkembang. Aset ini mempunyai ciri nilai naik, hasil tetap, dan potensi berkembang.
Langkah pertama ialah membina potensi pendapatan melalui ilmu dan kemahiran. Kemudian alihkan sebahagian modal kepada aset bernilai seperti saham atau hartanah secara konsisten.
Kereta mewah menyusut nilai dari hari pertama dan memerlukan kos penyelenggaraan tinggi. Ia mengeluarkan duit dari poket anda, menjadikannya liabiliti dan bukannya aset yang membina kekayaan.
Membina kekayaan bermula dengan memahami perbezaan aset dan liabiliti. Ambil langkah pertama hari ini.
Buka akaun CDS melalui Daftar Akaun CDS Mplus untuk mula melabur dalam saham.
Baru nak belajar saham? Download Ebook Asas Saham Percuma untuk fahami asas pelaburan.
Bacaan lanjut: