MI Technovation, BAT Malaysia - Berita Bursa Malaysia 2 November 2026
Ringkasan Pantas
Berikut sembilan perkembangan korporat Bursa Malaysia yang diumumkan pada 29 dan 30 Oktober 2026, iaitu sehingga hari dagangan terakhir sebelum hujung minggu. Angka disemak pada laporan The Edge, The Star dan NST. Angka yang tidak dapat disahkan tidak ditulis.
- MI Technovation: keuntungan bersih suku ketiga melonjak 84.8% kepada RM66.84 juta, dipacu bahan semikonduktor.
- BAT Malaysia: keuntungan suku ketiga susut 66.54% kepada RM2.35 juta, kos penstrukturan semula RM9.95 juta.
- SD Guthrie: usaha sama dengan Bumi Assets dan YTL Power untuk 1,623 ekar tanah industri di Bukit Kerayong.
- Chin Teck Plantations: keuntungan suku keempat jatuh 68.6% kepada RM36.4 juta.
- Axis REIT: pendapatan hartanah bersih suku ketiga turun 2.8%, agihan 2.35 sen seunit.
- JF Technology: cadang terbitkan sehingga 388.01 juta waran percuma.
- Taghill: kontrak kerja bangunan utama RM166 juta di Pulau Pinang.
- SLGC: kontrak EPC RM50.24 juta, tiga minggu selepas tersenarai di Pasaran ACE.
- HeiTech Padu: jelaskan tiada lagi kerjasama aktif dengan Zetrix AI bagi projek NIISe.
Perhatian: ini rangkuman fakta dan penerangan konsep. Ia bukan cadangan membeli atau menjual mana-mana saham.
Keputusan Kewangan Suku Terkini
MI Technovation: untung melonjak 84.8%
Menurut The Edge, MI Technovation mencatat keuntungan bersih RM66.84 juta bagi suku ketiga FY2026, naik 84.8% daripada RM36.16 juta setahun lalu. Hasil kumpulan RM256.04 juta berbanding RM197.06 juta. Segmen bahan semikonduktor mencapai hasil RM154 juta, manakala hasil peralatan susut 18.7% kepada RM100.4 juta. Syarikat tidak mengisytiharkan dividen walaupun mencatat suku terbaik.
Perhatikan bagaimana dua segmen bergerak berbeza arah. Keuntungan kumpulan naik pesat kerana segmen bahan semikonduktor berkembang, sedangkan segmen peralatan menyusut. Inilah sebab pembaca perlu melihat pecahan segmen dalam laporan, bukan hanya angka keseluruhan. Ketiadaan dividen pula bukan petanda buruk dengan sendirinya. Syarikat yang sedang berkembang kerap menyimpan tunai untuk pelaburan, tetapi ia bermakna pulangan pemegang saham pada ketika ini hanya datang daripada pergerakan harga.
BAT Malaysia: untung jatuh kerana kos penstrukturan
Berdasarkan laporan The Edge, keuntungan bersih BAT Malaysia suku ketiga susut 66.54% kepada RM2.35 juta daripada RM7.02 juta, sedangkan hasil naik sedikit kepada RM302.02 juta. Syarikat mencatat kos penstrukturan semula RM9.95 juta dalam suku itu. Bagi sembilan bulan pertama, syarikat mengalami kerugian bersih RM22.17 juta berbanding keuntungan RM81.24 juta tahun sebelumnya, dengan hasil sembilan bulan menyusut 21.63%.
Kes ini menunjukkan bezanya hasil dan keuntungan. Hasil suku ketiga hampir tidak berubah, tetapi kos sekali sahaja menghakis keuntungan. Kos penstrukturan semula ialah perbelanjaan melaksanakan perubahan operasi seperti mengubah struktur pasukan atau rantaian bekalan. Ia boleh bersifat sementara, namun pelabur perlu melihat sama ada kos itu berulang dari suku ke suku, kerana syarikat ini telah mencatatnya sejak suku kedua.
Chin Teck Plantations: tiada pelupusan, untung jatuh
Menurut The Edge, keuntungan bersih Chin Teck Plantations bagi suku keempat berakhir 31 Ogos 2026 merosot 68.6% kepada RM36.4 juta daripada RM115.7 juta. Punca yang dilaporkan ialah jualan produk sawit yang lebih rendah dan ketiadaan keuntungan pelupusan tanah yang besar di sebuah syarikat bersekutu pada tahun sebelumnya. Bagi setahun penuh, keuntungan bersih jatuh 53.4% kepada RM93.5 juta dan hasil turun 12.6% kepada RM270.5 juta. Syarikat menjangka prestasi perladangan FY2027 memuaskan.
Pelajaran penting di sini ialah keuntungan sekali sahaja. Keuntungan pelupusan ialah untung daripada menjual aset, dan ia tidak berulang setiap tahun. Apabila tahun sebelumnya mengandungi keuntungan sebegitu, perbandingan tahun ke tahun kelihatan lebih teruk berbanding prestasi operasi sebenar. Pembaca disarankan membaca nota kewangan untuk memisahkan keuntungan teras daripada keuntungan luar biasa.
Axis REIT: agihan susut, pendapatan hartanah bersih turun 2.8%
Mengikut The Edge, pendapatan hartanah bersih (NPI) Axis REIT suku ketiga turun 2.8% kerana pendapatan hartanah lemah dan perbelanjaan operasi meningkat. Agihan interim ketiga ialah 2.35 sen seunit, berbanding 2.65 sen setahun lalu, dibayar pada 30 November kepada pemegang unit yang berdaftar pada 13 November. Syarikat memperuntukkan sekitar RM47.58 juta, iaitu kira-kira 99% pendapatan yang boleh diagihkan, menurut The Star.
REIT dikehendaki mengagihkan sebahagian besar pendapatan kepada pemegang unit, jadi agihan mengikut pendapatan rapat. NPI ialah pendapatan sewa tolak kos operasi hartanah, ukuran asas prestasi sebuah REIT. Bila NPI turun, agihan seunit biasanya ikut turun, seperti yang berlaku di sini.
Tindakan Korporat dan Usaha Sama
SD Guthrie, Bumi Assets dan YTL Power: 1,623 ekar di Bukit Kerayong
The Star melaporkan bahawa SD Guthrie, Bumi Assets dan YTL Power membentuk usaha sama untuk membangunkan kira-kira 1,623 ekar tanah hak milik kekal di Bukit Kerayong, Selangor, menjadi pembangunan industri bersepadu melalui Bukit Kerayong Industrial Developments Sdn Bhd. SD Guthrie memegang 30% ekuiti, manakala Bumi Assets dan YTL Power masing-masing 35%. SD Guthrie akan menjual tanah itu kepada syarikat usaha sama itu pada harga sekitar RM933.57 juta, premium kira-kira 5% atau RM44.6 juta kepada nilai RM889 juta yang ditetapkan penilai bebas CBRE WTW. Tapak itu dihubungkan oleh Lebuhraya Pantai Barat dan Lebuhraya Klang Utara-Selatan, serta berhampiran Northport dan Westports.
Perlu dibezakan daripada projek berasingan SD Guthrie bersama Sime Darby Property di Bukit Kerayong yang meliputi sekitar 1,022 ekar dan bernilai RM798.3 juta. Dua projek berbeza dengan rakan kongsi berbeza. Konsep yang berguna di sini ialah pengewangan tanah (land monetisation). Syarikat perladangan yang memiliki tanah luas boleh menukar tanah itu kepada tunai atau pembangunan tanpa menjual perniagaan utamanya. Pelaburan sebenar dan pulangannya bergantung pada kadar penyerapan tanah industri dan jadual pembangunan, yang belum didedahkan di sini.
JF Technology: waran percuma sehingga 388.01 juta
Menurut The Edge, JF Technology mencadangkan terbitan sehingga 388.01 juta waran percuma kepada pemegang saham sedia ada, sah lima tahun, atas asas dua waran bagi setiap lima saham dipegang. Pemegang 1,000 saham akan menerima 400 waran. Berdasarkan harga pelaksanaan ilustrasi 80 sen, pelaksanaan penuh boleh mengumpul sekitar RM308.4 juta hingga RM310.4 juta untuk modal kerja dan perbelanjaan modal. Harga akhir akan ditetapkan kemudian pada diskaun atau premium tidak melebihi 20% kepada harga purata wajaran volum lima hari. Saham ditutup 74.5 sen pada Khamis.
Waran percuma tidak bermaksud percuma sepenuhnya. Ia memberi hak membeli saham pada harga ditetapkan, jadi pemegang tetap perlu membayar jika mahu menukarnya. Jika semua waran ditukar, bilangan saham bertambah dan pegangan pemegang saham yang tidak menukar akan tercair. Waran juga ada tarikh luput, dan ia akan menjadi tidak bernilai jika harga saham tidak melepasi harga pelaksanaan.
HeiTech Padu: kerjasama dengan Zetrix AI tidak disambung
Dalam pemfailan kepada Bursa 29 Oktober, seperti dilaporkan NST, HeiTech Padu menjelaskan tiada kerjasama aktif dengan Zetrix AI bagi NIISe, sistem imigresen bernilai RM1.05 bilion, di bawah perjanjian kerjasama bertarikh 16 April 2024. Perjanjian itu sah setahun dan kedua-dua pihak bersetuju tidak menyambungnya. Syarikat menegaskan tiada kesan material kepada pelaksanaan projek. Kontrak NIISe diperoleh pada Oktober 2024 pada RM892.2 juta, kemudian dinaikkan kepada RM1.05 bilion. NST juga melaporkan Zetrix AI telah melupuskan keseluruhan pegangan 16.9% dalam HeiTech Padu pada September.
Perjanjian kerjasama (teaming agreement) ialah pengaturan sementara antara syarikat untuk bersaing atau melaksanakan projek bersama. Ia tidak sama dengan kontrak utama. Pelabur perlu menyemak siapa pemegang kontrak sebenar dan siapa yang bertanggungjawab melaksanakannya.
Kontrak dan Order Book
Taghill: kontrak RM166 juta di Pulau Pinang
The Edge melaporkan bahawa Taghill memenangi kontrak RM166 juta untuk kerja bangunan utama bagi sebuah pembangunan komersial di Pulau Pinang. Keuntungan bersih tiga bulan hingga 31 Ogos 2026 naik kepada RM3.29 juta walaupun hasil menurun. Saham ditutup tujuh sen pada Khamis dengan nilai pasaran sekitar RM108.93 juta. Klien, nama projek dan tempoh kontrak tidak dinyatakan dalam laporan yang kami temui.
Nilai kontrak RM166 juta ialah angka besar berbanding nilai pasaran syarikat, tetapi nisbah itu tidak menunjukkan keuntungan. Kontrak pembinaan diiktiraf sebagai hasil secara berperingkat dan margin kontraktor biasanya nipis. Tempoh pelaksanaan dan kos bahan menentukan berapa yang akhirnya menjadi keuntungan.
SLGC: kontrak EPC RM50.24 juta selepas penyenaraian
Menurut The Star, SLGC melalui subsidiari SLG Construction memperoleh kontrak kejuruteraan, perolehan dan pembinaan (EPC) RM50.24 juta daripada ALH Construction untuk kilang industri berasingan di Telok Panglima Garang, Selangor. Kerja berjalan 30 bulan, tarikh mula belum ditetapkan. Kontrak ini diumumkan kira-kira tiga minggu selepas SLGC tersenarai di Pasaran ACE. Sumber yang kami semak tidak mengesahkan sama ada ini kontrak pertama selepas penyenaraian, maka kami tidak menyatakannya begitu. Setakat artikel ini ditulis, SLGC belum mempunyai halaman kajian di mahersaham.com.
EPC bermaksud kontraktor bertanggungjawab merekabentuk, membeli bahan dan membina, lalu menyerahkan projek siap. Risikonya lebih tinggi pada kontraktor kerana lebihan kos ditanggung olehnya. Tempoh 30 bulan juga bermakna hasil akan diiktiraf perlahan-lahan, bukan sekaligus.
Tarikh dan Perkara Untuk Dipantau Selepas Ini
- 13 November 2026: tarikh pendaftaran agihan 2.35 sen Axis REIT, dibayar 30 November.
- Penetapan harga pelaksanaan akhir waran percuma JF Technology, serta kelulusan pemegang saham dan pihak berkuasa.
- Butiran jadual pembangunan usaha sama Bukit Kerayong, termasuk kelulusan yang diperlukan untuk pelupusan tanah oleh SD Guthrie.
- Sama ada BAT Malaysia terus mencatat kos penstrukturan semula pada suku keempat.
- Tarikh mula kontrak SLGC, dan butiran klien serta tempoh kontrak Taghill apabila didedahkan.
- Keputusan suku seterusnya MI Technovation, untuk melihat sama ada segmen peralatan terus menyusut.
Senarai ini bukan ramalan, hanya perkara yang boleh disemak oleh pembaca yang mahu mengikuti perkembangan setiap kaunter secara teratur. Cara paling praktikal ialah membuka pengumuman asal di laman Bursa Malaysia dan membandingkan angka dengan suku sebelumnya serta suku yang sama tahun lalu. Satu suku sahaja jarang cukup untuk menilai arah sesebuah syarikat, terutama apabila terdapat kos atau keuntungan sekali sahaja yang mengubah perbandingan. Catat juga tarikh penting seperti tarikh pendaftaran agihan, kerana hanya pemegang yang berdaftar pada tarikh itu layak menerima agihan berkenaan.
Tiga Pengajaran Daripada Aliran Berita Ini
1. Satu angka tidak menceritakan keseluruhan kisah
BAT mencatat hasil hampir sama tetapi keuntungan runtuh. MI Technovation pula mencatat keuntungan melonjak walaupun satu segmennya menyusut. Sentiasa baca pecahan antara hasil, keuntungan dan segmen.
2. Bezakan keuntungan teras daripada keuntungan sekali sahaja
Kejatuhan Chin Teck sebahagiannya datang daripada ketiadaan keuntungan pelupusan tahun sebelumnya. Perbandingan tahun ke tahun boleh menyimpang apabila satu tahun mengandungi item luar biasa.
3. Kontrak besar dan waran percuma belum bermakna nilai yang sama untuk semua
Nilai kontrak bukan keuntungan, dan waran percuma membawa risiko pencairan. Fahami mekanismenya sebelum membuat sebarang kesimpulan sendiri.
Soalan Lazim (FAQ)
Apakah maksud NPI bagi sebuah REIT?
NPI ialah pendapatan hartanah bersih, iaitu pendapatan sewa tolak kos operasi hartanah. Ia ukuran asas prestasi REIT sebelum kos pembiayaan dan yuran pengurusan.
Mengapakah keuntungan boleh jatuh walaupun hasil tidak berubah?
Kerana kos boleh meningkat, termasuk kos sekali sahaja seperti penstrukturan semula. Hasil hanya jualan, manakala keuntungan ialah baki selepas semua kos.
Apakah itu kos penstrukturan semula?
Perbelanjaan yang ditanggung apabila syarikat mengubah struktur operasi, seperti pembayaran penamatan pekerjaan atau penyusunan semula rantaian bekalan. Ia boleh sementara, tetapi perlu diperhatikan jika berulang.
Apakah beza waran percuma dengan saham bonus?
Saham bonus diberi terus sebagai saham. Waran percuma pula hanya memberi hak membeli saham pada harga tertentu dalam tempoh tertentu, dan pemegang perlu membayar jika mahu menukarnya.
Apakah itu pengewangan tanah (land monetisation)?
Proses menukar tanah yang dimiliki kepada tunai atau nilai, contohnya dengan menjual atau membangunkannya bersama rakan kongsi, tanpa menjual perniagaan utama syarikat.
Apakah maksud kontrak EPC?
EPC ialah kejuruteraan, perolehan dan pembinaan. Kontraktor bertanggungjawab merekabentuk, membeli bahan dan membina sehingga projek siap diserahkan.
Apakah itu perjanjian kerjasama (teaming agreement)?
Perjanjian sementara antara dua atau lebih syarikat untuk bekerjasama dalam sesuatu projek atau tender. Ia berbeza daripada kontrak utama dan boleh tamat tanpa disambung.
Mengapakah keuntungan pelupusan tidak boleh dianggap berulang?
Kerana ia datang daripada penjualan aset yang berlaku sekali sahaja. Keuntungan teras daripada operasi harian lebih mencerminkan prestasi sebenar perniagaan.
Kesimpulan
Berita 29 dan 30 Oktober menunjukkan prestasi yang bercampur: MI Technovation berkembang pesat, manakala BAT Malaysia, Chin Teck dan Axis REIT mencatat penurunan. Dari sisi tindakan korporat, usaha sama Bukit Kerayong, waran percuma JF Technology dan penjelasan HeiTech Padu masing-masing menunjukkan cara syarikat menyusun semula aset dan perkongsian. Kontrak Taghill dan SLGC pula mengingatkan bahawa nilai kontrak hanya menjadi hasil secara beransur-ansur. Semak pengumuman rasmi Bursa sebelum membuat keputusan sendiri. Artikel ini bertujuan pendidikan semata-mata dan bukan nasihat pelaburan.
Jika anda baru bermula dan mahu belajar membaca pengumuman korporat dengan lebih yakin, bermula dengan membuka akaun CDS supaya anda boleh mengikuti pasaran secara langsung.
Untuk membuka akaun CDS dan mula melabur di Bursa Malaysia serta saham Amerika Syarikat dan Hong Kong, lihat panduan akaun CDS. Perhatikan bahawa pembukaan akaun CDS bukan percuma.
Belum bersedia? Muat turun ebook asas pelaburan percuma kami untuk memahami asas pasaran saham.